09.07.2013 - 4.3 Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 24- Seilers...

Herr Osmann übt Kritik an der nach seiner Ansicht nicht ausreichend durchgeführten Bürgerinnen- und Bürgerbeteiligung, die optimaler hätte gestaltet werden müssen.

Frau Axt und Herr Emmerich erläutern den Prozess der Bürgerbeteiligung, der u. a. dazu geführt hat, dass 1/3 weniger Wohneinheiten realisiert werden als ursprünglich geplant.

Zum Thema Verkehr bestätigt Herr Emmerich, dass die gesamte Verkehrssituation an der Straßburger Straße kritisch zu betrachten ist, u. a. wegen der Verkehrsströme zur Firma Rück. Aufgrund der geringen Anzahl von Wohneinheiten (WE) ist jedoch zu erwarten, dass sich die Verkehrssituation künftig nicht wesentlich ändert.

Er erläutert, dass über die gesetzlich vorgeschriebenen Stellplätze in dem Plangebiet jeweils zwei Stellplätze pro WE vorgehalten werden und parallel dazu öffentliche Parkplätze eingerichtet werden.

Herr Emmerich führt aus, dass sowohl im Stadtentwicklungskonzept als auch in der regelmäßig durchgeführten Wohnbedarfsprognose für den Osten des Stadtgebietes Oberhausen ein Mangel an Wohnraum für junge Familien testiert wurde. Diese Zielgruppe soll durch die Wohnbebauung an der Straßburger Straße angesprochen werden. U. a. soll verhindert werden, dass junge Familien in die Nachbarstädte abwandern.

Zum Thema Bürgerbeteiligung erinnert Herr Emmerich daran, dass es bereits im Jahr 2011 einen Workshop gegeben hat, zu dem auch die Bürgerinitiativen eingeladen, jedoch nicht teilgenommen haben.

Frau Boos lobt die Bereitschaft des Investors die Wohneinheiten zu reduzieren. Sie sieht in dem Wohnungsangebot eine Möglichkeit, für die in Oberhausen so dringend notwendigen Fachkräfte, Wohnraum anzubieten.

Herr Klunk erinnert daran, dass im Stadtentwicklungskonzept (STEK) die Bebauung im Innenbereich favorisiert wurde, um im Außenbereich die Neubebauung zu reduzieren.

Das jetzt vorliegende Konzept für 27 Wohneinheiten entspricht dem Bedarf an Wohnraum in diesem Stadtteil und soll insbesondere junge Familien annimieren, sich dort anzusiedeln.

Mit Mehrheit - gegen die Stimmen der CDU-Fraktion - zustimmend vorberaten.