23.05.2013 - 4.2 Bebauungsplan Nr. 633 - Gabelstraße / Neukölner...

Die Korrektur in der Zeile 1025, wo es korrekt lauten muss: Siehe Stellungnahme zu IV.A 3, wurde der Bezirksvertretung Sterkrade vorab über die Fächer schriftlich mitgeteilt.

Anhand des Auszuges zum Bebauungsplan Nr. 633 erläutert Frau Baudek Herrn Berndt die geänderten Regelungen für die Grünstreifen, die jetzt nicht mehr entlang der Straße, sondern anteilig auf den jeweiligen Betriebsgrundstücken der Gewerbetreibenden angelegt werden können.

Herr Nagels ist mit dieser Lösung einverstanden. Frau Baudek bestätigt Herrn Nagels, dass es sich bei dem Grünstreifen entlang der BAB 3 um eine frühere Ausgleichsfläche handelt.

Für die Möglichkeit einer späteren Kontrolle bittet Herr Sporkmann um die Angabe der ungefähren Quadratmeterzahl der zu verlagernden Grünstreifen, die Frau Baudek für das Protokoll zusagt.

(Folgende Ergänzungen für das Protokoll zu den Grünflächen entlang der Gabelstraße in den Bebauungsplänen 237 und 633 sind von Frau Baudek mitgeteilt worden:

Der festgesetzte Grünstreifen entlang der Gabelstraße umfasst im Bebauungsplan Nr. 237 eine Fläche von ca. 1.100 m². Mit den überarbeiteten Festsetzungen im Bebauungsplan Nr. 633 entsteht ein Defizit von ca. 150 m². Hierbei ist zu berücksichtigen, dass im Bebauungsplan Nr. 633 die Flächen für die erforderlichen Grundstückszufahrten aus der Grünfläche herausgerechnet wurden, während die Zufahrten im Bebauungsplan Nr. 237 Bestandteil der Grünfläche sind, also im Vergleich zu der Fläche im Bebauungsplan Nr. 633 noch abzuziehen wären. Dadurch ergibt sich insgesamt eine ausgeglichene Flächenbilanz zwischen der im Bebauungsplan Nr. 237 festgesetzten Grünflächen und den zu bepflanzenden Flächen im Bebauungsplan Nr. 633.)

Die Frage von Herrn Cordes, warum sich die Vorhabenträger im Rahmen der Offenlage nicht gemeldet haben, kann von Frau Baudek nicht beantwortet werden. In diesem Zusammenhang berichtet Frau Baudek kurz über das erfolgreiche Ergebnis für die Stadt Oberhausen vor dem Verwaltungsgericht Düsseldorf gegen einen betroffenen Grundstückseigentümer, dessen Anträge abgewiesen worden sind.

Die Bezirksvertretung Sterkrade vollzieht die Anhörung.