09.03.2021 - 4.1 Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 31 - Teutob...

Herr Wischermann begrüßt die vorgestellte Planung für diesen B-Plan. Er bittet die Verwaltung um Auskunft, ob eine weitere Bürgerbeteiligung vorgesehen sowie eine Verlegung der Spielstraße möglich ist.

Des Weiteren bittet er um die Beantwortung der folgenden Fragen:

Im dem ursprünglichen Verträglichkeitsgutachten der CIMA vom 28.05.2019 wird ein höherer Umsatz am Standort prognostiziert (siehe Seite 17 - Ziffer 5.2). In dem neuen Gutachten der CIMA vom 04.12.2020 (aktualisiert am 04.02.2021) wird jedoch ein geringerer Umsatz von prognostiziert (siehe Seite 14 - Ziffer 3.3). Für ihn stellt sich die Frage, wie sich der Unterschied in Höhe von rd. 21 % beim relevanten Umsatz erklärt, da sich die Rahmenbedingungen nicht geändert haben. In dem neuen Gutachten gibt es hierzu keine Hinweise oder Erklärungen.

In dem ursprünglichen Gutachten wird von Seiten der CIMA ein Umsatzverlust von 18,7 % für das Nahversorgungszentrum Klosterhardt-Süd prognostiziert (siehe S. 19 - Ziffer 5.3). Das neue Gutachten wiederum weist nun einen Umsatzverlust von nur noch 12 % aus (siehe S. 25 Ziffer 5.2). Auch hier stellt sich die Frage, wie sich dieser erhebliche Unterschied erklärt; auch hierzu gibt es im Gutachten keine Begründung. 

Herr Mollerus erklärt, dass häufig erst im aktuellen Gutachten die erforderlichen Zahlen zu einer konkreten Planung errechnet werden können. Er sagt zu, die konkreten Fragen im Nachgang der Sitzung zu beantworten. 

Eine Notwendigkeit zur Durchführung einer weiteren Bürgerbeteiligung ist nicht gegeben. Das weitere formale Verfahren erfolgt nach den gesetzlichen Vorgaben. Die Anregung der Verlängerung der Spielstraße nimmt er zwecks Prüfung durch die Fachverwaltung mit.

Frau Grothe begrüßt ausdrücklich die gelungene Planung, insbesondere lobt sie die ökologische Bauweise, die als Vorbild für weitere Projekte stehen sollte.

Die Bezirksvertretung Osterfeld vollzieht die Anhörung