03.12.2013 - 4.3 Bebauungsplan Nr. 676- Baustraße / Freiligraths...

Herr Zander vom Atelier Stadt und Haus stellt das geplante Vorhaben für den Bebauungsplan Nr. 676 an der Baustraße vor.

Hier sollen 60 hochwertige, schlüsselfertige Wohneinheiten entstehen. Als Besonderheit ist hier ein Blockheizkraftwerk vorgesehen. Es ist ein führendes Energiesparkonzept in Deutschland. Dieses Wohnparkkonzept wird für die Deutsche Reihenhaus AG inklusive aller Außenanlagen komplett fertig gestellt. Angeboten werden die Häuser in den Größen 80 - 140 m² für einen Verkaufspreis von 119.00,-- - 179.000,-- €.

Anschließend erläutert Herr Förster vom gleichen Atelier die inhaltlichen Rahmenbedingungen. So stellt er den Standort der verschiedenen Haustypen sowie die Anordnung der einzelnen Räume in den Häusern vor. Er geht auf die Erschließung, die Verkehrsflächen sowie das Parkraumkonzept ein.

Herr Bezirksbürgermeister Stv. Zimkeit bedankt sich für die ausführliche Darstellung dieses Wohnparkkonzeptes.

Herr Krey bewertet für die SPD-Fraktion das vorgestellte Bauvorhaben als ein gutes Konzept für Osterfeld. Insbesondere begrüßt er das neue und effiziente Blockheizkraftwerk für diesen Wohnbereich. Er bittet um Auskunft zum angedachten Baubeginn.

Herr Helmrich begrüßt für die CDU-Fraktion zunächst, dass die vorhandene Brachfläche zukünftig mit Wohnraum gestaltet wird. Dennoch hätte sich die CDU-Fraktion eine großzügigere Bauweise erhofft. Er geht davon aus, dass das vorgestellte Konzept sowie Blockheizkraftwerk im Sinne der künftigen Bewohner/innen funktioniert.

Herr Stv. Schuler kritisiert die große Anzahl an Wohneinheiten. Er spricht sich für weniger Wohneinheiten an dieser Stelle aus. Des Weiteren erkundigt er sich, ob die Häuser "barrierefrei" gebaut sind.

Herr Zander führt aus, dass der Baubeginn nach Vorliegen sämtlicher Genehmigungen umgehend erfolgt. Er verspricht zügiges Bauen dieses Wohnkomplexes innerhalb eines Jahres. Er stellt aus seiner Sicht dar, dass 60 Wohneinheiten für dieses Plangebiet nicht zuviel sind und die Dichte stellt sogar einen gewissen Lärmschutz dar. Bei einer Zweigeschossigkeit sei keine Barrierefreiheit gegeben.

Frau Baudek ergänzt die weitere Zeitplanung dahingehend, dass zunächst der Bebauungsplan für einen  Monat öffentlich ausgelegt wird. Anschließend wird die konkrete Planung festgeschrieben. Der daraus resultierende Satzungsbeschluss wird in der Bezirksvertretung Osterfeld vorgestellt.

Damit ist die Drucksache angehört.